ГК «МСУ-1» стремится выстроить взаимовыгодные отношения с заказчиками, найти наиболее удачные проектные решения, оптимизировать стоимость закупки материалов и сроки проведения работ. Наша цель — представить заказчику максимально конкурентоспособный и соответствующий его требованиям продукт по наиболее привлекательной цене.
ГК «МСУ-1» осуществляет комплексное цифровое управление проектами. Услуга предоставляется на основе принципа profit sharing — распределения прибыли в определенных долях между участниками проекта, а ценообразования — по принципу open book. Таким образом, управляющая компания и заказчик совместно осуществляют управление проектом на всех этапах, выбирая оптимальные проектные и технологические решения. Кроме того, такой подход позволяет существенно сократить время стройки и сдавать большое число проектов досрочно.
Преимущества ГК «МСУ-1» как управляющей компании
- Заказчик сохраняет 100% юридического владения и контроль над активом. При этом вознаграждение управляющей компании зависит от результатов проекта. Кроме того, благодаря такой бизнес-модели заказчик имеет возможность получить дополнительные заемные средства под будущую прибыль.
- Заказчик получает возможность максимизировать доходность и прибыль от проекта благодаря капитализации и росту ликвидности бизнеса на каждом этапе, а также за счет снижения стоимости управления. При этом у него сохраняется возможность выхода из проекта с полученной прибылью на каждом этапе без остановки строительства.
- ГК «МСУ-1» гарантирует высокую надежность, управляемость и прозрачность, благодаря использованию системного цифрового управления в формате open book. При этом все компетенции, связанные с реализацией проекта, в том числе база стандартов, технологий и опыта, сконцентрированы внутри Группы. В рамках управления проектами ГК «МСУ-1» выполняет:
— 80% работ и услуг собственными силами, в том числе разработку стратегии продукта, проектирование, строительство, финансово-юридическое сопровождение; — 20% с привлечением надежных стратегических партнеров, дающих новые возможности для бизнеса (GR и прочие сервисы). Это позволяет обеспечить минимальную зависимость от внешних факторов, усилить управляемость проектов, снизить накладные расходы и риски. - Заказчик получает возможность существенно сократить сроки и средства, необходимые для реализации проекта. Этому способствуют бесшовность и автоматизация операционных процессов, наличие собственной библиотеки цифровых решений и системное управление процессами. Кроме того, все наши проекты обладают высокой степенью операционной надежности за счет прозрачности данных и возможности дистанционного управления и мониторинга.
Цифровая среда управления
В качестве управляющей компании ГК «МСУ-1» берет на себя ответственность за обеспечение экономической эффективности и выполнение сроков на всех этапах — от предпроекта и проекта до строительства.
Сквозное управление экономическими результатами проекта и его этапов
Решения, применяемые Компанией:
- экономическая модель проекта с автоматической актуализацией прогнозных показателей по фактическим данным;
- решения по автоматической оценке возможных отклонений целевых показателей, анализ чувствительности и сценарный анализ.
Достигаемый эффект
Эффективные и прозрачные решения гарантируют своевременное предотвращение убытков и нежелательных отклонений проекта. На каждом этапе развития проекта сохраняется актуальная стоимость бизнеса. Обеспечивается гибкость к внутренним и внешним изменениям с возможностью быстрой смены стратегии проекта.
Сквозное управление сроками проекта
Решения, применяемые Компанией:
- график проекта с анализом критического пути и дополнительными модулями контроля выполнения работ;
- решения по автоматической оценке прогнозных отклонений сроков;
- модули автоматической передачи задач графика в работу и смежные системы управления.
Достигаемый эффект
Обеспечивается прозрачность решений, настроенных на разные функции и уровни управления, и оперативность реагирования на изменения, предотвращение нежелательных отклонений проекта.
Системное управление проектированием и строительством в BIM
Решения, применяемые Компанией:
- библиотека типовых решений;
- автоматическое моделирование застройки:
— генерация вариантов застройки участка и подсчет технико-экономических показателей;
— подбор и анализ вариантов объемно-планировочных решений здания; - контроль изменений модели здания:
— выявление геометрических коллизий;
— сборка модели с коммуникациями в 3D для обхода и объемной проверки коллизий.
Достигаемый эффект
Увеличиваются скорость и качество анализа решений при моделировании застройки и проектировании, сокращаются сроки и повышается точность рутинных процессов, таких как проверка документации, объемов, формирование стоимости работ.
Управление эффективностью строительства
Решения, применяемые Компанией:
- автоматические отчеты по ключевым показателям эффективности;
- отчеты SPI и CPI (индекс выполнения сроков и индекс выполнения бюджета);
- модули управления сроками:
— интерактивные автоматические графики;
— «шахматки»;
— чек-листы; - модули управления ресурсами;
- система управления финансами;
- система управления закупками;
- отчеты по качеству организации работ.
Достигаемый эффект
Повышение темпов, бесшовность и непрерывность технологических процессов с минимальным ручным влиянием. Высокое качество работ обеспечивается благодаря электронной системе контроля. Достигается бесперебойность финансирования строительства при нивелировании рисков внеплановых остановок СМР и затрат на простой, а также прозрачность финансовых и операционных показателей и отчетности для внешних контролирующих структур.
Лучшие специалисты и управленцы
За последние годы основным лозунгом ГК «МСУ-1» стало «Надежность, компетентность, эффективность». Эти ценности и жизненные ориентиры объединили в команду единомышленников среди лучших специалистов.
Значительные масштабы и высокий потенциал роста бизнеса ГК «МСУ-1» задают новые стандарты организации бизнес-процессов и проектной работы, а также корпоративной культуры. В связи с этим Компания активно привлекает зарубежных управленцев в различные дивизионы, связанные со строительством как жилых зданий, так и дорожных, промышленных и инфраструктурных объектов.
ГК «МСУ-1» активно консолидирует лучшие управленческие кадры для управления проектами: команда Компании состоит из сильных отраслевых лидеров и лучших специалистов строительной отрасли.