При реализации проектов ГК «МСУ-1» уделяет приоритетное внимание качеству строительных работ, жесткому выполнению графиков и параметров проектов, обеспечению максимальной прозрачности всех процессов для заказчиков, подрядчиков и сотрудников за счет использования цифровых технологий. Кроме того, важным конкурентным преимуществом Компании является использование передовых технологий на всех этапах стройки. Среди них лазерное 3D-сканирование, современные методы бетонирования, модульные фасадные решения, инновационные IT-технологии собственной разработки, объединенные в единую цифровую экосистему.
Бизнес-модель ГК «МСУ-1» обладает высокой степенью вертикальной интеграции: 50% строительно-монтажных работ выполняется собственными силами, в том числе монтажные фасадные работы, остекление, монолитные работы под ключ, монтаж внутренних инженерных систем и сетей, отделочные работы, E&M, благоустройство. При этом около 50% материалов, используемых на стройке, поставляются собственными предприятиями Компании, партнерскими организациями и ГК «ФСК».
ГК «МСУ-1» активно консолидирует лучшие управленческие кадры строительной отрасти, в том числе привлекает зарубежных управленцев. В целях повышения качества строительства в Компании действует дивизионный принцип управления проектами. Более того, 100% проектов Компании выполняется в рамках целевого проектного финансирования.
Портфель проектов ГК «МСУ-1» хорошо сбалансирован по срокам, типам проектов и заказчиков.
Компания является безусловным лидером в России по диверсификации портфеля. В активе Компании более 300 реализованных проектов и свыше 200 активных проектов различной степени сложности: жилые комплексы и здания, в том числе в рамках программы реновации, объекты образования, медицины и инфраструктуры, коммерческая недвижимость, кинотеатры, экологические проекты, объекты энергетики и гидротехнические сооружения.
Надежность портфеля обеспечивают банковские гарантии. На сегодняшний день объем покрытых лимитов по банковским гарантиям (партнеры — «Сбер», ВТБ, «Газпромбанк») составил более 80 млрд руб.
Портфель проектов ГК «МСУ-1» в разрезе по видам проектов в 2022 году, %
- Жилая недвижимость — > 6,5 млн м² (текущее строительство + введенные объекты)
- Экологическое строительство, полигоны — > 1,56 млн м²
- Социальные объекты — > 533 тыс. м²
- Дорожно-мостовое строительство — > 530 тыс. м²
- Объекты делового назначения — > 245 тыс. м²
- Наружные сети и благоустройство — > 77 тыс. м²
- Общественные объекты — > 74 тыс. м²
- Агропромышленное строительство — > 67 тыс. м²
- Объекты инфраструктуры — > 65 тыс. м²
- Спецобъекты — > 48 тыс. м²
- Промышленное строительство — > 28 тыс. м²
Портфель проектов по строительству жилой недвижимости ГК «МСУ-1» в разрезе по видам заказчиков в 2022 году, %
- Коммерческие заказчики — 52%
- Государственные заказчики — 48%
Лучшие специалисты отрасли
ГК «МСУ-1» активно консолидирует лучшие управленческие кадры строительной отрасти. В Компании работают признанные профессионалы с многолетним успешным опытом работы в индустрии. Кроме того, в Компании трудится большое число зарубежных управленцев в различных дивизионах, отвечающих за строительство как жилых зданий, так и дорожных, промышленных и инфраструктурных объектов.
Передовые строительные технологии
ГК «МСУ-1» отвечает за качество своих проектов и использует только самые передовые технологии на всех этапах строительства:
- техника лазерного 3D-сканирования существующих строений и коммуникаций. Технология применяется также при общественных и демонтажных работах, подготовке фасадных работ, локальной съемке выполненных конструкций с максимальной плотностью;
- более 140 стандартов проектирования собственной разработки, которые внедряются на объектах разных типов и классов;
- современные методы бетонирования, в том числе самоподъемную гидравлическую опалубку, обеспечивающую высокую скорость монолитных работ при любой погоде, а также возможность подгонять объект по высоте благодаря набору системных модулей;
- инновационные строительные материалы, в том числе модульную навесную систему Genesis, созданную на базе технологии производства крупноформатных фасадных стеновых модулей G-Tech, полностью собранных и готовых к монтажу по принципу конструктора. Применение технологии позволяет увеличить производительность труда при возведении фасада в 10 раз и сократить сроки монтажа на 50–70%, а также компенсировать до 90% стоимости устройства фасада;
- информационные технологии и решения, объединенные в единую цифровую экосистему ГК «МСУ-1», включающую такие сервисы, как портал приемки работ подрядчиков, электронно-торговая площадка (ЭТП), информационная система управления проектами (ИСУП), система BIM-моделирования, а также единое мобильное приложение Main Super App, дающее возможность в режиме реального времени обеспечить интегрированное взаимодействие со всеми сервисами экосистемы для заказчиков, подрядчиков и сотрудников Компании и др.
Жесткое соблюдение контрактных сроков и графиков
В ГК «МСУ-1» внедрена эффективная система управления сроками реализации проектов, включающая управление не только стройкой, но и сроками поставок, производства работ, мобилизации рабочей силы и проектирования (работа через совмещенные графики).
Дивизионный принцип управления стройкой
В ГК «МСУ-1» действует дивизионный принцип управления стройкой, обеспечивающий более высокое качество выполнения услуг для разных типов заказчиков. В состав Группы входят дивизионы, отвечающие за строительство коммерческих объектов, уникальных объектов, объектов реновации, дорожное и инженерное строительство, региональное и промышленное строительство, гидротехническое и экологическое строительство и др. 100% проектов Компании выполняются в рамках целевого проектного финансирования.